Предложений на рынке недвижимости много. Поэтому решив купить квартиру от застройщика в Смоленске, составьте список критериев, важных для вас. Это может быть площадь, количество комнат и планировка, район, этаж. Также многие обращают внимание на стоимость. Например, если вы ищете недорогое жилье, возможно, придется выбирать компромиссные варианты. Расскажем обо всем подробнее.


Выбираем локацию

Выбрать район сразу не всегда возможно, поэтому заранее определите несколько основных направлений. Не стоит учитывать только место работы или учебы, поскольку через несколько лет оно может измениться. Однако есть некоторые исключения. Например, вы хотите устроить ребенка в лучшую школу города и попасть туда можно только по месту жительства. Если подобных намерений нет, просто уточните у застройщика, планируется ли строительство важных объектов инфраструктуры.



Тип недвижимости

Некоторые застройщики предлагают покупателям апартаменты, стоимость которых ниже, чем у обычных квартир. Однако они относятся к нежилому фонду. Это значит, что там невозможно зарегистрироваться по месту жительства. Устроить ребенка в образовательное учреждение будет сложно. Обслуживать апартаменты дороже, чем квартиру. Также к ним неприменимы налоговые вычеты. Выбирайте апартаменты, если вы планируете сдачу объекта в аренду для получения прибыли. Далеко не все арендаторы обращают внимание на социальную инфраструктуру.


Дата сдачи объекта

Подумайте, сколько вы готовы ждать завершения строительства, имеется ли у вас место для временного проживания. На этапе застройки квартиры стоят дешевле, ассортимент объектов шире. На заключительных стадиях остаются не самые востребованные варианты. Однако можно рассмотреть варианты переуступки прав у дольщиков.


Отделка

Квартиры имеют черновую, предчистовую или чистовую отделку. Выбор зависит от ваших планов и предпочтений. В квартиру с чистовой отделкой можно заселяться сразу после регистрации сделки. Достаточно оборудовать спальное место, а остальную мебель можно покупать позже. К тому же сделанный застройщиком ремонт обходится дешевле. Однако иногда его приходится переделывать уже через 1-2 года. Также многим хочется выполнить ремонт по своему вкусу. В этом случае лучше выбирать квартиру с черновой отделкой. Однако придется вкладывать дополнительные средства в ремонт и искать место для временного проживания.